Основа топографической съемки – это целый комплекс мероприятий, нацеленных на получение информации, составление четких карт, планов выбранной территории. Выполнение работ происходит с применением летательного аппарата (беспилотника) типа квадрокоптера и геодезических инструментов. Во время проведения замеряют различные параметры типа высот, углов, расстояний. Требуемые объекты рассматриваются в соответствии с существующей координатной системой. После получения необходимых сведений топосъемку обязательно согласовывать для подтверждения результата, который превращает обычную бумагу в государственный документ, заверенный печатями, подписями.
Назначение процедуры
Проводя топосъемку можно получить точные сведения о следующем:
- геоподоснова
- съемка исполнительная
- отслеживание точного расположения коммуникаций
- фиксирование скрытых работ
Отдельно рассматривают получение разрешительных бумаг и съемку под проектирование, в этом случае есть некоторые особые условия – работы должны проводить только с участием квалифицированных специалистов с допусками, разрешениями, к примеру на геодезические изыскания, а топосъемку согласуют с балансоссодержателями местных сетей, строений и объектов.
Перечень документации для согласования
Независимо от статуса требуется подготовить для сдачи:
- заявление- установленный образец на согласование топосъемки
- оформленный топографический план
- подтверждение оплаты государственной пошлины (квитанция)
- копия свидетельства ИНН
Юридические лица дополнительно прикладывают копию ОГРН, индивидуальные предприниматели ОГРН и страницы паспорта со 2 по 5, то есть главный разворот и прописку. Обычные граждане делают такую же копию паспорта, как ИП.
Стадии согласования
По стандарту согласование происходит в организациях, занимающихся эксплуатацией существующих инженерных сетей. Собранный пакет бумаг передают сотруднику отдела подземных сооружений (ОПС) в каждой из согласовывающих компаний. Существует определенная последовательность действий для получения необходимого подтверждения.
По правилам, схема участка и ситуационный план направляют в администрацию, которая в дальнейшем дает ответ – наименование предприятий, с которыми требуется согласовывать топосъемку. В среднем процедура длится от 15 дней до одного месяца. Чаще всего документы согласуют с управлениями по снабжению электроэнергией, в водоканале, органах газоснабжения, в службах связи. Возможны повторные замеры и корректировка полученных сведений. После исправлений документация вновь направляется в администрацию для конечного рассмотрения и заверения.
На начальном этапе происходит обращение в отдел районного комитета по архитектуре и строительству, где заявителю будет представлен перечень организаций, требующих согласования. Чаще всего это пятерка основных коммуникационных организаций:
- газоснабжение (АО «Мосгаз»)
- водоснабжение (АО «Мосводоканал»)
- сети связи («Ростелеком»)
- электрические сети (ПАО «МОЭСК» или районное управление, иногда согласование проходит вместе)
- теплоснабжение (ПАО «Мосэнерго»)
Допустимо наличие дополнительных мест для согласования, все зависит от выбранного участка, на котором производилась топосъемка, его расположения, региональной принадлежности, наличия других коммуникаций и сетей.
Как правильно оформляется документ
Готовый топографический план передают на согласование. При отсутствии ошибок и погрешностей его подписывает ответственное лицо, заверяя печатью. Помимо этого возможно указание дополнительных ограничений, к примеру потребовать согласовать проект, если съемку проводили под проектирование.
Также важно знать, что если даже коммуникации отсутствуют на плане – согласование все равно проводится и фиксируется по стандарту.
Нюансы работы
Самостоятельно организацию топографической съемки и согласование делают только крупные подрядчики при наличии профильных сотрудников и отделов. Наиболее верным решением будет обращение в специализированную компанию, занимающуюся данным направлением не первый год, обладающую всем необходимым оборудованием и знаниями. Ее работники смогут гораздо быстрее получить необходимые документы, поскольку хорошо ориентируются в вопросе.
Геодезисты проводят согласование только своей топосъемки, чужие данные они никогда подтверждать не будут, поэтому правильным будет оформить заказ услуги и ее согласование в одной компании.
Расценки зависят от общей площади исследуемого участка, его расположения, количества служб, где будет проводится согласование (их может быть более пяти указанных), какой потребуется масштаб съемки (1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000), вид собственности (частное или общественное владение).
Обращайтесь в нашу компанию и мы поможем на всех этапах строительства объекта от согласования до сдачи.
