- Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
- Проведение инженерных изысканий (геология, геодезия, экология).
СМАРТХАУС
Согласование строительства по Москве и Московской области с 2005 г.
г. Химки, ул. Бабакина 5А, БЦ Кристалл
Menu
Выполняем работу под ключ, от проекта до сдачи в эксплуатацию
Гарантируем качество оказываемых услуг
Никаких лишних доплат, вы платите за работу под ключ
Проектирование коммерческих объектов в Московской области под ключ, с гарантией сроков и качества по договору
для согласования строительства коммерческого объекта
Получите коммерческое предложение со стоимостью и сроками работ
8
лет
на рынке
165
коммерческих объектов выполнено в Московской области
Разработка проекта делится на 3 объемных стадии
01
Концепция
Концепция — первое представление, которое содержит и демонстрирует ключевые параметры будущего объекта. Сюда входит внешний вид, решение внутренней планировки, организации пространства. Необходим для утверждения устройства и облика будущей постройки, демонстрации инвесторам и так далее.
02
Стадия «Проектная документация»
Стадия «Проект» — подробное технические представление постройки, включающее расположение коммуникаций, внутренних помещений и так далее. Используется преимущественно для оформления сопутствующих разрешений в контролирующих органах.
03
Стадия «Рабочая документация»
Стадия «Рабочая документация» — документация для подрядчика, необходимая для организации строительно-монтажных работ, закладки коммуникаций и так далее.
Поможем подготовить проект для получения разрешения на строительство
Что входит в состав проектной документации
В состав проектной документации для строительства объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения, а также проектной документации, подготовленной в отношении отдельных этапов строительства объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения, в обязательном порядке включаются следующие разделы:
- раздел 1 «Пояснительная записка»;
раздел - 2 «Схема планировочной организации земельного участка»;
раздел - 3 «Объемно-планировочные и архитектурные решения»;
раздел - 4 «Конструктивные решения»;
аздел - 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения»;
раздел - 6 «Технологические решения» (для объектов капитального строительства непроизводственного назначения разрабатывается в случае наличия требования о его разработке в задании на проектирование);
раздел - 7 «Проект организации строительства», содержащий в том числе проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);
раздел - 8 «Мероприятия по охране окружающей среды»;
раздел - 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
раздел - 10 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»;
раздел - 11 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства»;
раздел - 12 «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства» (разрабатывается в случаях, указанных в пункте 3_4 настоящего Положения);
раздел - 13 «Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации».
Узнайте реальную возможность строительства нужного объекта на вашем участке
+ стоимость и сроки получения разрешения
Начните отвечать на вопросы, чтобы узнать примерную стоимость и сроки согласования строительства
Мелкин Руслан Анатольевич
генеральный директор компании “Смартхаус”
Продумаем каждый шаг и добьемся положительного результата
Посмотрите примеры выполненных объектов
Красногорск, многофункциональное здание
Большое Ивановское, ресторан
- Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Получение технических условий;
- Получение согласований (Роспотребнадзор, ФБУЗ, ГУКН, Мособлгаз, Водоканал);
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
- Получение разрешения на строительство;
- Разработка рабочей документации;
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Красногорск, магазин
- Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Получение согласований (ГУКН, Роспотребнадзор — санитарно-эпидемиологическое заключение, ФБУЗ — протоколы по шумам, экспертное заключение, Росводресурсы, Мособлгаз, ПГ, ЗСО);
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
- Получение разрешения на строительство.
Люберцы, производственно-складской комплекс с испытательным полигоном и вертолётной площадкой
- Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
- Разработка проектной документации;
- Прохождение экспертизы;
- Авторский надзор.
Одинцово, склад
- Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Проведение историко — культурной экспертизы земельного участка;
- Получение согласований (ГУКН, Роспотребнадзор, Роснедра, Водоканал, ПГ, ЗСО);
- Получение разрешения на строительство.
Сергиев Посад, магазин
- Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Получение согласований (ГУКН, Мособлгаз, Согласие на примыкание к дороге);
- Получение разрешения на строительство.
Мытищи, магазин
- Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Получение согласований (Роспотребнадзор — санитарно-эпидемиологическое заключение, экспертное заключение ФБУЗ, проведение лабораторных исследований участка по воздуху, шуму, электро-магнитному воздействию, ГУКН);
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
- Получение разрешения на строительство.
Королев, магазин
- Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Проведение историко — культурной экспертизы земельного участка;
- Получение согласований (Роспотребнадзор, ФБУЗ, Водоканал);
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
- Получение разрешения на строительство.
Красногорск, магазин
- Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Получение согласований (ГУКН, Росводресурсы, Согласие на примыкание к дороге);
- Получение разрешения на строительство.
Балашиха, магазин
- Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Получение согласований (Роспотребнадзор — санитарно-эпидемиологическое заключение в рамках ФЗ-135 по авиации Аэродромом Чкаловский, ФБУЗ, ГУКН);
- Получение разрешения на строительство.
Томилино, магазин
- Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
- Получение ГПЗУ;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Получение согласований (Роспотребнадзор, ФБУЗ — протоколы по шумам, экспертное заключение);
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
- Получение разрешения на строительство.
Одинцово, магазин
- Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Получение согласований (Роспотребнадзор, ФБУЗ, ГУКН, ФАВТ Росавиация для заключения по аэропорту Внуково)
- Согласование проектируемого объекта в службе эксплуатаций линий электропередач;
- Получение разрешения на строительство.
Железнодорожный, магазин
- Разработка и согласование АГО по упрощенному порядку;
- Разработка проекта;
- Получение разрешения на строительство;
- Разработка рабочей документации;
- Сопровождение строительства;
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Москва, производственное здание
- Разработка и согласование АГР по упрощенному порядку;
- Разработка проекта;
- Прохождение экспертизы;
- Получение разрешения на строительство.
Раменское, ФОК
- Разработка и согласование АГО по основному порядку;
- Получение ГПЗУ;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проекта;
- Получение согласований: (ГУКН, ФАВТ Росавиации по Домодедово, аэродром Чёрное и Чкаловский, Водоканал, Согласие на примыкание к дороге);
- Получение разрешения на строительство.
Рекинцо, магазин
- Разработка и согласование АГО по упрощенному порядку;
- Получение ГПЗУ;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проекта;
- Получение согласований: (ГУКН, ФАВТ Росавиации по Шереметьево, Росводресурсы, Согласие на примыкание к дороге, РНР);
- Получение разрешения на строительство.
Солнечногорск, магазин, 1 этаж
- Разработка и согласование АГО по упрощенному порядку;
- Проведены инженерные изыскания по геодезии и геологии;
- Разработка проекта;
- Получение согласований (ГУКН, аэродром Клин, согласие на примыкание к дороге, РНР);
- Получение разрешения на строительство.
Лохино, магазин
- Разработка и согласование АГО;
- Разработка проекта;
- Получение согласований (ГУКН, аэропорт Остафьево, ФАВТ Росавиации по Внуково, мособлгаз);
- Получение разрешения на строительство;
- Разработка рабочей документации;
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Апрелевка, многофункциональный центр
- Разработка и согласование АГО;
- Разработка проекта;
- Получение согласований (ГУКН, аэропорты Остафьево, Кубинка, ФАВТ Росавиации по Внуково);
- Получение разрешения на строительство;
- Разработка рабочей документации.
Дзержинский, магазин
- Разработка и согласование АГО;
- Разработка проекта;
- Получение согласований (ГУКН, аэропорты Остафьево, Раменское и Чёрное, ФАВТ Росавиации по Домодедово);
- Получение разрешения на строительство;
- Разработка рабочей документации;
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Дорохово, магазин
- Разработка и согласование АГО;
- Получение согласований (ГУКН, аэропорт Кубинка);
- Получение РНР;
- Согласие на примыкание к дороге;
- Согласование МОЭСК;
- Заключение по ЗСО;
- Получение разрешения на строительство;
- Разработка рабочей документации;
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Котельники, административно-офисное здание
- Разработка и согласование АГО;
- Разработка проекта;
- Получение согласований (ГУКН, аэропорты Остафьево, Чёрное, Чкаловский, ФАВТ Росавиации по Домодедово, Мособлгаз);
- Согласование РЖД;
- Заключение Роспотребнадзора;
- Получение разрешения на строительство;
- Разработка рабочей документации.
Кубинка, офисное здание
- Разработка и согласование АГО;
- Разработка проекта;
- Получение согласований (ГУКН, аэропорт Кубинка, Мособлгаз);
- Согласование в охранных зонах коммуникаций;
- Получение разрешения на строительство;
- Разработка рабочей документации.
Мытищи, Дом Быта
- Разработка и согласование АГО;
- Разработка проекта;
- Получение согласований (ГУКН, аэропорты Чёрное, Чкаловский, ФАВТ Росавиации по Шереметьево);
- Согласование ЗСО;
- Заключение Роспотребнадзора;
- Получение разрешения на строительство;
- Разработка рабочей документации;
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Сходня, магазин
- Разработка и согласование АГО;
- Разработка проекта;
- Получение согласований (ГУКН, аэропорт, ФАВТ Росавиации по Шереметьево);
- Заключение по ЗСО;
- Согласие по примыканию к дороги;
- Заключение Роспотребнадзора;
- Получение разрешения на строительство;
- Разработка рабочей документации;
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Солослово, магазин
- Разработка и согласование АГО;
- Разработка проекта;
- Получение согласований (ГУКН, ФАВТ Росавиации по Внуково, мособлгаз);
- Заключение Роснедр;
- Получение разрешения на строительство;
- Разработка рабочей документации;
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Химки, магазин
- Разработка и согласование АГО;
- Разработка проекта;
- Получение согласований (аэропорт Шереметьево и Росавиация, Мособлгаз);
- Получение разрешения на строительство;
- Разработка рабочей документации;
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Медвежьи Озера, магазин (2 этажа)
- Разработка и согласование АГО;
- Разработка проекта;
- Получение согласований (ГУКН, аэропорт Чёрное и Чкаловский, ФАВТ Росавиации по Внуково, Мособлгаз);
- Получение РНР;
- Заключение администрации по округу горно-санитарной охраны;
- Согласие на примыкание к дороге;
- Заключение Роснедра;
- Получение разрешения на строительство;
- Разработка рабочей документации;
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
У нас более 165 объектов
Найдите объект похожий на ваш
Получите коммерческое предложение со стоимостью и сроками работ
Кроме стоимости и сроков вы узнаете:
- Этапы и график реализации проекта
- Наличие или отсутствие обременений
- Список необходимых согласований исходя из местоположения и типа объекта
Отправьте данные чтобы получить коммерческое предложение
время составления - около 15 минут
Работаем по всей Московской области
Мы знаем все обременения и риски отдельного города и района
- Серпухов
- Подольск
- Можайск
- Одинцово
- Химки
- Раменское
- Сергиев посад
- Солнечногорск
- Волокомский район
- Ступинский район
- Рузский район
- Шатурский район
- Лотошинский район
- Клинский район
- и другие районы
Выполняем обязательства перед клиентами
Любовь Ц.
12 августа 2021
Заказывали работу с объектом в Апрелевке, МО. Команда Руслана качественно сделала всю проектную документацию и чётко в срок получили все согласования и разрешения.
Наталья К.
23 октября 2020
Заказывали работу с объектом в Апрелевке, МО. Команда Руслана качественно сделала всю проектную документацию и чётко в срок получили все согласования и разрешения.
Виктор Масимов
3 июля 2018
Обращался сюда по поводу строительного разрешения. Качество отличное и без брака. Оперативно работаете.
Снежана Макарчук
2 ноября 2018
Быстро и недорого! Был один косяк, но в сравнении с другими конторами – жаловаться не на что!
Поэтапная оплата и 100% гарантия, что вы получите разрешение на руки и сможете приступить к строительству
Посмотрите примеры выполненных объектов
Гарантия соблюдения сроков
Сроки выполнения работ прописаны в договоре. Высылаем ежемесячные отчеты о проделанной работе
Доведем до результата
Мы не бросим вас на пол пути, все наши клиенты получили необходимые результаты
Фиксированная стоимость
Стоимость оговоренных работ указывается в договоре и не меняется по их завершению
Полная конфиденциальность
Гарантируем защиту конфиденциальных данных
Будьте осторожны
Некоторые компании намерено скрывают необходимые работы, продавая их потом как доп. услуги
Скачайте пример договора и убедитесь в серьезности нашего подхода
Все проекты курирую лично
Прозрачный план работы
Перед началом работы составляется график для реализации проекта
Еженедельный отчет
Провожу внутренние совещания на которых проверяю динамику ведения проекта и результы
Жесткий контроль
График выполнения работ очень жестко контролируется, что позволяют уложиться в заданный срок
Свой проектный отдел
Проектируем здания с учетом уменьшения расходов на строительство, но без потери в качестве
В наличии необходимые сертификаты
Руслан Мелкин
Генеральный директор
- Окончил МГСУ (Московский государственный строительный университет)
- Закончил магистратуру по специальности инженер-строитель
- Работал в строительных компаниях, карьерный рост от инженера ПТО до заместителя генерального директора
- С 2005 года работал в службе технического заказчика
- В 2016 году основал компанию “Смартхаус”
Моим дипломным руководителем был Азарий Абрамович Лапидус
Доктор технических наук, профессор, Заслуженный строитель России, Москвы и лауреат премии Правительства Российской Федерации в области науки и техники.
На каждом этапе работ вы будете получать детальный отчет с дальнейшими планами
Звоните по телефону +7(495)369-17-86 или оставляете заявку на сайте
Задаем уточняющие вопросы и сразу определяем возможность строительства необходимого объекта на участке
- Кадастровый номер участка?
- Какой объект планируете строить?
- На каком этапе согласования находитесь?
Высылаем коммерческое предложение
Предоставляем полный список работ, сроки их выполнения и стоимость
- Этапы и график реализации проект;
- Наличие или отсутствие обременений;
- Фиксированная стоимость.
Если стоимость услуг устраивает, то заключаем договор
Проверяем и подготавливаем полный пакет документов
- Анализируем достоверность документов;
- Проверяем все ли документы собраны;
- Оцениваем правильность их оформления;
- Помогаем составить заявление для получения разрешения на строительство.
Собираем исходные данные
Проверяем и подготавливаем полный пакет документов
- Анализируем достоверность документов;
- Проверяем все ли документы собраны;
- Оцениваем правильность их оформления;
- Помогаем составить заявление для получения разрешения на строительство.
Разработка проекта
Концепция — первое представление, которое содержит и демонстрирует ключевые параметры будущего объекта
- Внешний вид, решение внутренней планировки, организации пространства;
- Необходим для утверждения устройства и облика будущей постройки, демонстрации инвесторам и так далее.
Получаем согласования
Необходимые согласования зависят от типа объекта, его площади и города:
- Аэропорты и аэродромы;
- Главное управление культурного наследия МО;
- Федеральное агентство водных ресурсов;
- МОКТУ;
- Роснедра и прочее.
Еще 3 наших важных конкурентных преимущества
01
Помогаем экономить на строительстве
Предлагаем оптимальные проектные решения, которые позволят заказчику сэкономить на строительстве (при проектировании идет закладка материалов и конструктивных решений, мы стараемся подобрать такие материалы и конструкции, которые не отягощали бы бюджет заказчика).
02
Поддерживаем на этапе строительства
В процессе строительства случается так, что у заказчика могут измениться планы или возникнуть новые идеи: «Что если я сделаю немного иначе или вместо одного материала возьму другой?».
Мы консультируем вас по любым вопросам, а также выполняем функцию «Авторский надзор».
03
Делаем то, что не получилось у других
Заказчики часто обращаются к нам после взаимодействия с другими компаниями, т.к. последние не смогли подготовить в необходимом объеме всю ту документацию, которая требуется для получения разрешения на строительство, из-за чего нужный результат не был достигнут.
В процессе работы с нами вы достигнете ожидаемых результатов в кратчайшие сроки.
Почитайте ответы на вопросы, которые задают нам потенциальные клиенты
Могу ли я оформить разрешение после начала строительства?
Выдача разрешения на строительство после начала или завершения работ тоже возможна, однако это сопряжено с некоторыми трудностями. Больше всего препятствий будет, если объект уже признан нелегитимным. Владельца могут отправить разбираться в суд по факту того, почему на земле здание появилось еще до того, как на это был выдан документ. Также будет сложно с получением в собственность, вводом в официальную эксплуатацию, и так далее
Какие документы необходимы для получения разрешения?
Для получения разрешения на строительство важно собрать следующие документы:
– Правоустанавливающие документы на землю;
– ГПЗУ, проект планировки (желательно);
– Инженерные изыскания (геодезические, геологические, экологические);
– Технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и на присоединение к дороге муниципального, регионального или федерального значения;
– Проектная документация и положительное заключение экспертизы (при необходимости);
– Согласование проектной документации (Роснедра, ГУКН, Росавиация и т. д.);
– Свидетельство об утверждении Архитектурно-градостроительного облика здания (АГО).
В Московской области разрешение на строительство выдает Министерство Строительного комплекса в течение 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.
С какими рисками и проблемами можно столкнуться, если пренебречь оформлением разрешения?
Строительство без разрешения на строительство приравнивает объект к самострою. За это полагаются санкции следующих размеров:
– Частным лицам — до 5000 рублей;
– Должностным лицам — до 50 000 рублей;
– Юридическим лицам — 1 000 000 рублей и внесение иска в суд на снос.
Штраф может повторно накладываться сколько угодно раз до тех пор, пока самострой не будет убран, или пока не будет проведено получение разрешения на строительство. Также допустим снос, если было выпущено предписание.
Сколько времени занимает получение разрешения на строительство?
Как уже говорилось, в идеале на весь процесс уходит 5 дней. Однако процедура может растянуться на неопределенный срок по следующим причинам:
– Чиновники просят для оформления разрешения на строительство объекта документы, которые не входят в перечень обязательных к предоставлению;
– Отсутствует или не полностью подготовлена градостроительная документация по объекту;
– Неприятные моменты при согласовании и утверждении Архитектурно-градостроительного облика (АГО);
– Не в полном объеме собраны согласования проектной документации по объекту строительства;
– Также можно столкнуться и с другим популярным минусом — должностные лица попросту не хотят выполнять свою работу. Потому следуют отписки, отказы пишутся без оснований. Например, часто в органах могут требовать информацию о вспомогательных деталях на территории, хотя по факту этого делать нет необходимости.
Остались вопросы?
Получите развернутый ответ
Заполните форму ниже, чтобы получить консультацию
Контакты
Телефон
+7 (495) 369-17-86
info@proektrs.ru
Время работы:
Ежедневно
с 9:00 до 18:00
Реквизиты
Компания ООО «Смартхаус»,
ОГРН 1167746266490
ИНН 7716819964
КПП: 771601001
Юридический адрес:
129346, город Москва, ул. Малыгина, д. 1 стр. 2, офис 9
Ждем вас в нашем офисе
г. Химки, ул. Бабакина 5А, БЦ Кристалл
Офис находится на 7-м этаже
СМАРТХАУС
Согласование строительства по Москве и Московской области с 2005 г.
Все права защищены 2024
Вся информация, размещённая на сайте, носит ознакомительный характер и может отличаться от действительности.
Услуги
Навигация
