- Разработка концепции зданий (СПОЗУ, планировка, фасады) с учетом пожеланий заказчика, охранных зон участка, транспортной доступности и нормативно-правовых актов по пожарной безопасности. Согласование с Заказчиком;
- Подготовка комплекта документации АГО на комплекс зданий для загрузки на получение услуги «Согласование архитектурно-градостроительного облика».
- Подача на рассмотрение в комитет архитектуры. Сопровождение, получение свидетельства о согласовании АГО;
- Разработка проектной документации стадии П на комплекс зданий (Автостанция с МФЦ);
- Прохождение негосударственной экспертизы проектной документации.
СМАРТХАУС
Согласование строительства по Москве и Московской области с 2005 г.
г. Химки, ул. Бабакина 5А, БЦ Кристалл
Menu
Выполняем работу под ключ, от проекта до сдачи в эксплуатацию
Гарантируем качество оказываемых услуг
Никаких лишних доплат, вы платите за работу под ключ
Разработаем проект организации дорожного движения (ПОДД) под ключ, с гарантией сроков и качества по договору
для согласования строительства коммерческого объекта в Московской области
Получите коммерческое предложение со стоимостью и сроками работ
9
лет
на рынке
190
коммерческих объектов выполнено в Московской области
Поможем подготовить проект организации дорожного движения и согласовать его
01
Работаем по Москве и МО
Бесплатно дадим консультацию, посетим Ваш объект, учтем все нюансы Дорожного движения. По итогу вы получите качественный проект организации дорожного движения и согласование дорожных знаков
02
Даем гарантию на весь период строительства и согласования
Согласуем проект с Мосгортранс, Департаментом транспорта, ЦОДД, с ФСО, ГКУ АМПП, ГИБДД, ГБУ Мосавтодор, ФУАД, с местными Администрациями
03
Соблюдаем нормативные акты
Разрабатываем ПОДД в строгом соответствии с нормами и правилами.
Решаем задачи по проекту любой сложности
Что такое ПОДД? И для чего он нужен..
- Проект организации дорожного движения (ПОДД) – это организационно-технический документ, разрабатываемый для повышения пропускной способности и обеспечения безопасности движения транспортных средств и пешеходов.
- Целью разработки любого ПОДД является организации дорожного движения для повышения пропускной способности и обеспечения безопасности движения транспортных средств и пешеходов.
- ПОДД представляет собой сброшюрованную книгу со схемами, таблицами, графиками и пояснительной запиской.
- В зависимости от вида и назначения ПОДД, которое определяется в задании на его разработку проект ПОДД может решать различные задачи.
- Разработка ПОДД выполняется на расчетный период равный 3 года.
- Корректировка ПОДД или его новая разработка необходима менее через 3 года, если на территории объекта произошли кардинальные изменения, влияющие на организацию дорожного движения.
Разработка Проекта организации дорожного движения выполняется на основании действующих нормативно-правовых актов.
- Разработку и согласование проектов и схем ОДД в Москве и Московской Области под ключ в соответствии с СП 34.13330.2012 "Автомобильные дороги"
- СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
- ГОСТ Р 52289-2019 "Технические средства организации дорожного движения. Правила применения дорожных знаков, разметки, светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств"
- ГОСТ Р 52290-2004 "Технические средства организации дорожного движения. Знаки дорожные. Общие технические требования"
- ГОСТ Р 52766-2007 "Дороги автомобильные общего пользования. Элементы обустройства. Общие требования"
- ГОСТ Р 21.1101-2013 "СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации"
- ГОСТ 21.701-2013 "СПДС. Правила выполнения рабочей документации автомобильных дорог"
- 443-ФЗ от 29.12.2017 , приказом Минтранса РФ №274 от 30.07.2020
Узнайте реальную возможность строительства нужного объекта на вашем участке
+ стоимость и сроки получения разрешения
Начните отвечать на вопросы, чтобы узнать примерную стоимость и сроки согласования строительства
Мелкин Руслан Анатольевич
генеральный директор компании “Смартхаус”
Продумаем каждый шаг и добьемся положительного результата
Посмотрите примеры выполненных объектов
Ногинск, Комплекс зданий Автостанции и МФЦ в составе транспортно- пересадочного узла
Мытищи, Гостиничный комплекс
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии, геологии и экологии;
- Разработка проектной документации;
- Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
- Получение согласований (Роспотребнадзор, ГУКН, ЗСО, ПГ, Россети);
- Разработка проекта СЗЗ (санитарно-защитной зоны). Подготовка и подача документов для получения экспертного заключения ФБУЗ по СЗЗ, получение санитарно- эпидемиологического заключения Роспотребнадзор по СЗЗ;
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
- Получение разрешения на строительство.
Пушкино, Производственное здание
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
- Получение согласований (Роспотребнадзор, ГУКН, Аэродром Чкаловский);
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
- Получение разрешения на строительство.
Люберцы, Автосалон со станцией технического обслуживания
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
- Получение согласований (Роспотребнадзор, Роснедра, Аэродром Чкаловский);
- Разработка проекта СЗЗ (санитарно-защитной зоны). Подготовка и подача документов для получения экспертного заключения ФБУЗ по СЗЗ, получение санитарно- эпидемиологического заключения Роспотребнадзор по СЗЗ;
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
- Получение разрешения на строительство.
Балашиха, Производственное здание
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
- Получение согласований (Роспотребнадзор, ГУКН, Аэродром Чкаловский);
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
- Получение разрешения на строительство.
Солнечногорск, Здание склада
- Разработка концепции здания (СПОЗУ, планировка, фасады) с последующим согласованием с заказчиком;
- Проведение инженерных изысканий по геодезии и геологии;
- Разработка проектной документации;
- Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка;
- Получение согласований (Роспотребнадзор, Роснедра, ГУКН);
- Формирование документации на загрузку для получения Разрешения на строительство. Загрузка и сопровождение;
- Получение разрешения на строительство.
У нас более 220 объектов
Найдите объект похожий на ваш
Получите коммерческое предложение со стоимостью и сроками работ
Кроме стоимости и сроков вы узнаете:
- Этапы и график реализации проекта
- Наличие или отсутствие обременений
- Список необходимых согласований исходя из местоположения и типа объекта
Отправьте данные чтобы получить коммерческое предложение
время составления - около 15 минут
Работаем по всей Московской области
Мы знаем все обременения и риски отдельного города и района
- Серпухов
- Подольск
- Можайск
- Одинцово
- Химки
- Раменское
- Сергиев посад
- Солнечногорск
- Волокомский район
- Ступинский район
- Рузский район
- Шатурский район
- Лотошинский район
- Клинский район
- и другие районы
Выполняем обязательства перед клиентами
Любовь Ц.
12 августа 2021
Заказывали работу с объектом в Апрелевке, МО. Команда Руслана качественно сделала всю проектную документацию и чётко в срок получили все согласования и разрешения.
Наталья К.
23 октября 2020
Заказывали работу с объектом в Апрелевке, МО. Команда Руслана качественно сделала всю проектную документацию и чётко в срок получили все согласования и разрешения.
Виктор Масимов
3 июля 2018
Обращался сюда по поводу строительного разрешения. Качество отличное и без брака. Оперативно работаете.
Снежана Макарчук
2 ноября 2018
Быстро и недорого! Был один косяк, но в сравнении с другими конторами – жаловаться не на что!
Поэтапная оплата и 100% гарантия, что вы получите разрешение на руки и сможете приступить к строительству
Посмотрите примеры выполненных объектов
Гарантия соблюдения сроков
Сроки выполнения работ прописаны в договоре. Высылаем ежемесячные отчеты о проделанной работе
Доведем до результата
Мы не бросим вас на пол пути, все наши клиенты получили необходимые результаты
Фиксированная стоимость
Стоимость оговоренных работ указывается в договоре и не меняется по их завершению
Полная конфиденциальность
Гарантируем защиту конфиденциальных данных
Будьте осторожны
Некоторые компании намерено скрывают необходимые работы, продавая их потом как доп. услуги
Скачайте пример договора и убедитесь в серьезности нашего подхода
Все проекты курирую лично
Прозрачный план работы
Перед началом работы составляется график для реализации проекта
Еженедельный отчет
Провожу внутренние совещания на которых проверяю динамику ведения проекта и результы
Жесткий контроль
График выполнения работ очень жестко контролируется, что позволяют уложиться в заданный срок
Свой проектный отдел
Проектируем здания с учетом уменьшения расходов на строительство, но без потери в качестве
В наличии необходимые сертификаты
Руслан Мелкин
Генеральный директор
- Окончил МГСУ (Московский государственный строительный университет)
- Закончил магистратуру по специальности инженер-строитель
- Работал в строительных компаниях, карьерный рост от инженера ПТО до заместителя генерального директора
- С 2005 года работал в службе технического заказчика
- В 2016 году основал компанию “Смартхаус”
Моим дипломным руководителем был Азарий Абрамович Лапидус
Доктор технических наук, профессор, Заслуженный строитель России, Москвы и лауреат премии Правительства Российской Федерации в области науки и техники.
На каждом этапе работ вы будете получать детальный отчет с дальнейшими планами
Звоните по телефону +7(495)369-17-86 или оставляете заявку на сайте
Задаем уточняющие вопросы и сразу определяем возможность строительства необходимого объекта на участке
- Кадастровый номер участка?
- Какой объект планируете строить?
- На каком этапе согласования находитесь?
Высылаем коммерческое предложение
Предоставляем полный список работ, сроки их выполнения и стоимость
- Этапы и график реализации проект;
- Наличие или отсутствие обременений;
- Фиксированная стоимость.
Если стоимость услуг устраивает, то заключаем договор
Проверяем и подготавливаем полный пакет документов
- Анализируем достоверность документов;
- Проверяем все ли документы собраны;
- Оцениваем правильность их оформления;
- Помогаем составить заявление для получения разрешения на строительство.
Собираем исходные данные
Проверяем и подготавливаем полный пакет документов
- Анализируем достоверность документов;
- Проверяем все ли документы собраны;
- Оцениваем правильность их оформления;
- Помогаем составить заявление для получения разрешения на строительство.
Разработка проекта
Концепция — первое представление, которое содержит и демонстрирует ключевые параметры будущего объекта
- Внешний вид, решение внутренней планировки, организации пространства;
- Необходим для утверждения устройства и облика будущей постройки, демонстрации инвесторам и так далее.
Получаем согласования
Необходимые согласования зависят от типа объекта, его площади и города:
- Аэропорты и аэродромы;
- Главное управление культурного наследия МО;
- Федеральное агентство водных ресурсов;
- МОКТУ;
- Роснедра и прочее.
Еще 3 наших важных конкурентных преимущества
01
Помогаем экономить на строительстве
Предлагаем оптимальные проектные решения, которые позволят заказчику сэкономить на строительстве (при проектировании идет закладка материалов и конструктивных решений, мы стараемся подобрать такие материалы и конструкции, которые не отягощали бы бюджет заказчика).
02
Поддерживаем на этапе строительства
В процессе строительства случается так, что у заказчика могут измениться планы или возникнуть новые идеи: «Что если я сделаю немного иначе или вместо одного материала возьму другой?».
Мы консультируем вас по любым вопросам, а также выполняем функцию «Авторский надзор».
03
Делаем то, что не получилось у других
Заказчики часто обращаются к нам после взаимодействия с другими компаниями, т.к. последние не смогли подготовить в необходимом объеме всю ту документацию, которая требуется для получения разрешения на строительство, из-за чего нужный результат не был достигнут.
В процессе работы с нами вы достигнете ожидаемых результатов в кратчайшие сроки.
Почитайте ответы на вопросы, которые задают нам потенциальные клиенты
Могу ли я оформить разрешение после начала строительства?
Выдача разрешения на строительство после начала или завершения работ тоже возможна, однако это сопряжено с некоторыми трудностями. Больше всего препятствий будет, если объект уже признан нелегитимным. Владельца могут отправить разбираться в суд по факту того, почему на земле здание появилось еще до того, как на это был выдан документ. Также будет сложно с получением в собственность, вводом в официальную эксплуатацию, и так далее
Какие документы необходимы для получения разрешения?
Для получения разрешения на строительство важно собрать следующие документы:
– Правоустанавливающие документы на землю;
– ГПЗУ, проект планировки (желательно);
– Инженерные изыскания (геодезические, геологические, экологические);
– Технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и на присоединение к дороге муниципального, регионального или федерального значения;
– Проектная документация и положительное заключение экспертизы (при необходимости);
– Согласование проектной документации (Роснедра, ГУКН, Росавиация и т. д.);
– Свидетельство об утверждении Архитектурно-градостроительного облика здания (АГО).
В Московской области разрешение на строительство выдает Министерство Строительного комплекса в течение 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.
С какими рисками и проблемами можно столкнуться, если пренебречь оформлением разрешения?
Строительство без разрешения на строительство приравнивает объект к самострою. За это полагаются санкции следующих размеров:
– Частным лицам — до 5000 рублей;
– Должностным лицам — до 50 000 рублей;
– Юридическим лицам — 1 000 000 рублей и внесение иска в суд на снос.
Штраф может повторно накладываться сколько угодно раз до тех пор, пока самострой не будет убран, или пока не будет проведено получение разрешения на строительство. Также допустим снос, если было выпущено предписание.
Сколько времени занимает получение разрешения на строительство?
Как уже говорилось, в идеале на весь процесс уходит 5 дней. Однако процедура может растянуться на неопределенный срок по следующим причинам:
– Чиновники просят для оформления разрешения на строительство объекта документы, которые не входят в перечень обязательных к предоставлению;
– Отсутствует или не полностью подготовлена градостроительная документация по объекту;
– Неприятные моменты при согласовании и утверждении Архитектурно-градостроительного облика (АГО);
– Не в полном объеме собраны согласования проектной документации по объекту строительства;
– Также можно столкнуться и с другим популярным минусом — должностные лица попросту не хотят выполнять свою работу. Потому следуют отписки, отказы пишутся без оснований. Например, часто в органах могут требовать информацию о вспомогательных деталях на территории, хотя по факту этого делать нет необходимости.
Остались вопросы?
Получите развернутый ответ
Заполните форму ниже, чтобы получить консультацию
Контакты
Телефон
+7 (495) 369-17-86
info@proektrs.ru
Время работы:
Ежедневно
с 9:00 до 18:00
Реквизиты
Компания ООО «Смартхаус»,
ОГРН 1167746266490
ИНН 7716819964
КПП: 771601001
Юридический адрес:
129346, город Москва, ул. Малыгина, д. 1 стр. 2, офис 9
Ждем вас в нашем офисе
г. Химки, ул. Бабакина 5А, БЦ Кристалл
Офис находится на 7-м этаже
СМАРТХАУС
Согласование строительства по Москве и Московской области с 2005 г.
Все права защищены 2025 г.
Вся информация, размещённая на сайте, носит ознакомительный характер и может отличаться от действительности.
Услуги
Навигация
