г. Химки, ул. Бабакина 5А, БЦ Кристалл

Задайте Ваш вопрос онлайн

Комплектность документации для утверждения архитектурно-градостроительного облика (АГО)

Понятие архитектурно-градостроительного облика используется при анализе и оценке функциональной и эстетической характеристик готового здания или объекта. По факту это комплекс решений, которые полноценно отражают устройство сооружения как с внешней, так и с внутренней стороны. Дополнительно в указанном проекте прописаны методы интегрирования объекта в городскую среду. Готовый АГО обязательно проходит согласование в Комитете архитектуры и градостроительства.

Назначение АГО в строительной отрасли

Архитектурно-градостроительный облик играет ключевую роль при проведении работ. Он позволяет провести оптимизацию процессов возведения объекта, достигать наиболее привлекательного визуального вида. Благодаря согласованию комплекта бумаг происходит рациональное использование выбранной для застройки площадки, сохраняется проведенная ранее инфраструктура коммуникаций, находятся пути соответствия общей стилистике места, а также четко соблюдены нормы АГП.

В каких случаях требуется разработка АГО

  • в процессе проведения градостроительного аудита;
  • при получении ГПЗУ;
  • в момент создания эскизного проекта.

Отдельно рассматривают работу на капитальных объектах при проведении реконструкции, возведению здания с нулевого цикла, при внесении изменений во внешний облик строения. Подготовка и согласование АГО влияет не только на готовый проект, но и на общую сумму расходов строительства (выбор вариантов благоустройства и отделочных материалов).

Состав или комплектность АГО

Документация начинается с обложки и титульного листа с указанием объекта, застройщика и проектировщика. Далее в ней содержатся:

  • копия технического паспорта (в случае проведения реконструкции или реставрации);
  • задание на проектирование (если имеется);
  • техническое заключение – если было проведено обследование объекта незавершенного строительства;
  • пояснительная записка – ТЭП (технико-экономические показатели), территория для застройки – план пятна, оси здания, этажность. Также идет описание дорожной ситуации и наличия транспортных развязок. Указываются предназначение будущего строения, его общие характеристики, виды отделки, благоустройства, решения по освещению, подключению коммуникаций, наличие информационных конструкций, шлагбаумов и др.;
  • фотофиксация земельного участка – общее состояние площадки, запечатленное в различных ракурсах с обязательным указанием даты проведения съемки;
  • СПОЗУ – схема планировочной организации земельного участка с указанием границ, направления движения, возможными объектами, которые подлежат демонтажу. Наличие дорог, тротуаров и т.д.;
  • развертки фасадов – помимо внешнего вида (не менее 4-х схем) в этой части рассматривают возможные цветовые решения, их соответствие окружающему ландшафту и строениям, различные фрагменты фасадов и их перспективные изображения;
  • поэтажные планы – с примерами экспликаций, схемы разрезов с указанием каждой высотной отметки;
  • графическая часть – разработаны специальные ведомости элементов благоустройства, которые помогут реализовать на практике задуманное. В перечень входят не только зеленые насаждения, здесь полностью прописаны все детали – урны, скамейки, клумбы, фонари, столбы и заборы, машиноместа, велопарковки и т.д.

Пример схемы благоустройства

Все материалы готовят не только в бумажном, но и в электронном виде.

Заказчик получает укомплектованный альбом, где будут собраны главные параметры и показатели будущего объекта, его специфика, условия работы и эксплуатации. Такая форма подачи материалов позволит детально продемонстрировать все нюансы с помощью объемной визуализации.

Способы согласования

Существуют упрощенный и основной методы процедуры согласования АГО. Первый используют для объектов с площадью менее 1500 м2 при строительных работах сооружений промышленного или складского плана, расположенных вдоль жилых строений и влияющих на эстетический вид окружающей территории. Сюда же относятся элементы транспортной инфраструктуры, здания делового назначения недалеко от дорог и пешеходных дорожек.

Основное согласование требуется для гостиниц, досугово-развлекательных объектов, паркингов, вокзалов, магазинов и других строений, площадь которых превышает 1500 м2.

Что учитывают при разработке полного пакета документации АГО

Обязательно рассматривают состояние территории, каковы будут планы по ее дальнейшему развитию, есть ли ограничения не только по стилю, но и разных элементов отделки. При благоустройстве ориентир идет на местные утвержденные нормативы. Проект должен соответствовать всем требованиям безопасности, как экологической, так и функциональной. Создание комфортных условий для всех граждан, в том числе ограниченно мобильных.

Обращение к “профи” – лучший выход

Получение грамотно созданного комплекта АГО позволит более оперативно решить вопросы согласования документации в Комитете архитектуры. Опыт и мастерство специалистов помогут получить проект в более сжатые сроки, используя комплексный подход, собрать необходимые материалы, выполнить работу не допуская ошибок. Готовый комплект АГО будет оптимизирован под нужды Заказчика, содержать необходимое и соответствовать всем требованиям согласующих органов.

Политика конфиденциальности

Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее — Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, которую данный сайт, на котором размещен текст этой Политики конфиденциальности, может получить о Пользователе, а также любых программ и продуктов, размещенных на нем.

1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРМИНОВ

1.1 В настоящей Политике конфиденциальности используются следующие термины

1.1.1. «Администрация сайта» — уполномоченные сотрудники на управления сайтом, действующие от его имени, которые организуют и (или) осуществляет обработку персональных данных, а также определяет цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.

1.1.2. «Персональные данные» — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).

1.1.3. «Обработка персональных данных» — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

1.1.4. «Конфиденциальность персональных данных» — обязательное для соблюдения Администрацией сайта требование не допускать их умышленного распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания.

1.1.5. «Пользователь сайта (далее Пользователь)» — лицо, имеющее доступ к сайту, посредством сети Интернет и использующее данный сайт для своих целей.

1.1.6. «Cookies» — небольшой фрагмент данных, отправленный веб-сервером и хранимый на компьютере пользователя, который веб-клиент или веб-браузер каждый раз пересылает веб-серверу в HTTP-запросе при попытке открыть страницу соответствующего сайта.

1.1.7. «IP-адрес» — уникальный сетевой адрес узла в компьютерной сети, построенной по протоколу IP.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Использование Пользователем сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и условиями обработки персональных данных Пользователя.

2.2. В случае несогласия с условиями Политики конфиденциальности Пользователь должен прекратить использование сайта.

2.3.Настоящая Политика конфиденциальности применяется только к данному сайту. Администрация сайта не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на данном сайте.

2.4. Администрация сайта не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Пользователем сайта.

3. ПРЕДМЕТ ПОЛИТИКИ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

3.1. Настоящая Политика конфиденциальности устанавливает обязательства Администрации сайта по умышленному неразглашению персональных данных, которые Пользователь предоставляет по разнообразным запросам Администрации сайта (например, при регистрации на сайте, оформлении заказа, подписки на уведомления и т.п).

3.2. Персональные данные, разрешённые к обработке в рамках настоящей Политики конфиденциальности, предоставляются Пользователем путём заполнения специальных форм на Сайте и обычно включают в себя следующую информацию:

3.2.1. фамилию, имя, отчество Пользователя;

3.2.2. контактный телефон Пользователя;

3.2.3. адрес электронной почты (e-mail);

3.2.4. место жительство Пользователя и другие данные.

3.3. Администрация сайта также принимает усилия по защите Персональных данных, которые автоматически передаются в процессе посещения страниц сайта:

3.3.1. Отключение cookies может повлечь невозможность доступа к сайту.

3.3.2. Сайт осуществляет сбор статистики об IP-адресах своих посетителей. Данная информация используется с целью выявления и решения технических проблем, для контроля корректности проводимых операций.

3.4. Любая иная персональная информация неоговоренная выше (история покупок, используемые браузеры и операционные системы и т.д.) не подлежит умышленному разглашению, за исключением случаев, предусмотренных в п.п. 5.2. и 5.3. настоящей Политики конфиденциальности.

4. ЦЕЛИ СБОРА ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

4.1. Персональные данные Пользователя Администрация сайта может использовать в целях:

4.1.1. Идентификации Пользователя, зарегистрированного на сайте, для оформления заказа и (или) заключения Договора.4.1.2. Предоставления Пользователю доступа к персонализированным ресурсам сайта.

4.1.3. Установления с Пользователем обратной связи, включая направление уведомлений, запросов, касающихся использования сайта, оказания услуг, обработка запросов и заявок от Пользователя.

4.1.4. Определения места нахождения Пользователя для обеспечения безопасности, предотвращения мошенничества.

4.1.5. Подтверждения достоверности и полноты персональных данных, предоставленных Пользователем.

4.1.6. Создания учетной записи для совершения покупок, если Пользователь дал согласие на создание учетной записи.

4.1.7. Уведомления Пользователя сайта о состоянии Заказа.

4.1.8. Обработки и получения платежей, подтверждения налога или налоговых льгот, оспаривания платежа, определения права на получение кредитной линии Пользователем.

4.1.9. Предоставления Пользователю эффективной клиентской и технической поддержки при возникновении проблем связанных с использованием сайта.

4.1.10. Предоставления Пользователю с его согласия, обновлений продукции, специальных предложений, информации о ценах, новостной рассылки и иных сведений от имени сайта или от имени партнеров сайта.

4.1.11. Осуществления рекламной деятельности с согласия Пользователя.

4.1.12. Предоставления доступа Пользователю на сторонние сайты или сервисы партнеров данного сайта с целью получения их предложений, обновлений или услуг.

5. СПОСОБЫ И СРОКИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ

5.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока, любым законным способом, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования таких средств.

5.2. Пользователь соглашается с тем, что Администрация сайта вправе передавать персональные данные третьим лицам, в частности, курьерским службам, организациями почтовой связи, операторам электросвязи, исключительно в целях выполнения заявок Пользователя, оформленных на сайте, в рамках Договора публичной оферты.

5.3. Персональные данные Пользователя могут быть переданы уполномоченным органам государственной власти только по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством.

6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

6.1. Пользователь обязуется:

6.1.1. Предоставить корректную и правдивую информацию о персональных данных, необходимую для пользования сайтом.

6.1.2. Обновить или дополнить предоставленную информацию о персональных данных в случае изменения данной информации.

6.1.3. Принимать меры для защиты доступа к своим конфиденциальным данным, хранящимся на сайте.

6.2. Администрация сайта обязуется:

6.2.1. Использовать полученную информацию исключительно для целей, указанных в п. 4 настоящей Политики конфиденциальности.

6.2.2. Не разглашать персональных данных Пользователя, за исключением п.п. 5.2. и 5.3. настоящей Политики Конфиденциальности.

6.2.3. Осуществить блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных на период проверки, в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Администрация сайта несёт ответственность за умышленное разглашение Персональных данных Пользователя в соответствии с действующим законодательством, за исключением случаев, предусмотренных п.п. 5.2., 5.3. и 7.2. настоящей Политики Конфиденциальности.

7.2. В случае утраты или разглашения Персональных данных Администрация сайта не несёт ответственность, если данная конфиденциальная информация:

7.2.1. Стала публичным достоянием до её утраты или разглашения.

7.2.2. Была получена от третьей стороны до момента её получения Администрацией сайта.

7.2.3. Была получена третьими лицами путем несанкционированного доступа к файлам сайта.

7.2.4. Была разглашена с согласия Пользователя.

7.3. Пользователь несет ответственность за правомерность, корректность и правдивость предоставленной Персональных данных в соответствии с действующим законодательством.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. До обращения в суд с иском по спорам, возникающим из отношений между Пользователем сайта и Администрацией сайта, обязательным является предъявление претензии (письменного предложения о добровольном урегулировании спора).

8.2 .Получатель претензии в течение 30 календарных дней со дня получения претензии, письменно уведомляет заявителя претензии о результатах рассмотрения претензии.

8.3. При не достижении соглашения спор будет передан на рассмотрение в судебный орган в соответствии с действующим законодательством.

8.4. К настоящей Политике конфиденциальности и отношениям между Пользователем и Администрацией сайта применяется действующее законодательство.

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Администрация сайта вправе вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности без согласия Пользователя.

9.2. Новая Политика конфиденциальности вступает в силу с момента ее размещения на Сайте, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики конфиденциальности.

Отправьте данные чтобы получить консультацию