СМАРТХАУС
Согласование строительства по Москве и Московской области с 2005 г.
г. Химки, ул. Бабакина 5А, БЦ Кристалл
Посмотреть на карте
Задайте Ваш вопрос онлайн
+7 (495) 369-17-86Перезвоним за 30 секунд

Получение разрешения на строительство гостиницы или отеля

Получение разрешения на строительство гостиницы или отеля

Перед началом строительства объекта гостиничной сферы необходимо разработать технический план и подготовить перечень бумаг для получения официального разрешения. Разрешение на строительство гостиниц гарантирует отсутствие проблем с последующим оформлением здания в собственность. Без него нельзя узаконить постройку и ввести ее в эксплуатацию. Застройщики, которые сначала строят комплекс, а только потом решают его узаконить сильно рискуют, так как суд может обязать потенциального владельца снести незаконный объект.

Особенности получения разрешения на строительство гостиницы

Процедура оформления и выдачи разрешения на строительство контролируется действующими положениями Градостроительного кодекса. В статье 51 подробно расписан перечень всех документов и порядок действий, совершаемый застройщиком в отношении прохождения процедуры регистрации собственности. Получение разрешения на новую или реконструированную гостиницу подтверждает тот факт, что предоставленные застройщиком данные полностью соответствуют положениям градостроительного регламента.

Проект планировки заранее проверяется и согласуется, в него вносятся основные коррективы при наличии несоответствий с текущими положениями законодательства. Действующий документ позволяет ввести объект в эксплуатацию и извлечь прибыль с потенциальных гостей, которые будут пользоваться услугами гостиничного комплекса.

Типовое планировочное решение мини-гостиницы

Каким образом оформить разрешение на строительство гостиничного комплекса? Нюансы процедуры

Главное требование к застройщику – доказательство соответствия ЗУ (земельного участка) имеющимся планам. Гостиницы нельзя построить на землях сельскохозяйственного назначения. Капитальные постройки запрещены на некоторых землях, находящихся во владениях государства. Этот фактор учитывается перед выбором места размещения объекта. При несоблюдении условия нельзя получить официальное разрешение.

Застройщик грамотно прорабатывает проект гостиницы. В процессе разработки проводятся необходимые инженерные изыскания, расчёты коммуникаций и сетей. Важно предоставить контролирующему органу точные сметы с указанием используемых материалов для возведения объекта. Текущий расход отражается отдельно. Каждая смета и техническая бумага тщательно проверяются во избежание неточностей. При их обнаружении процесс оформления разрешительной документации приостанавливается.

Выдачей официальных разрешений занимаются уполномоченные органы власти (Министерство строительства, администрация, расположенная по месту расположения будущей гостиницы). Если планируется строительство на территории охраняемых зон, то процесс строительства лучше согласовывать с организацией, в ведении которой находится данная зона. Эта опция доступна только при условии, что процесс возведения гостиницы там доступен в принципе.

Гостиница Космос, Москва

Документы для получения разрешения на строительство отелей и гостиниц

К основному перечню документов стоит отнести:

  • градостроительный план (срок действия не более 3 лет с момента старта строительства);
  • план-схема, демонстрирующая место возведения объекта, архитектурные нюансы;
  • инженерно-строительная документация с включением всех смет и расчётов.

Пакет бумаг предоставляется в Минстрой вместе с заполненным заявлением на оформление разрешения на строительство. Можно направить документы в обычной или электронной форме. Проверка занимает не менее 7 дней.

По окончанию процедуры проверки выдаётся разрешение или обоснованный отказ на его предоставление. При подаче заявления на разрешение строительства на охраняемых или исторических территориях период принятия решения может растянуться до 30 дней.

Важно учитывать планировку гостиничного комплекса. Если застройщик желает реализовать проект выше трёх этажей с площадью более 1,5 тысяч кв. м, то перед подачей заявки на разрешения на строительство необходимо провести экспертизу изысканий. Будущая постройка относится к категории поднадзорных объектов. Процедура должна пройти согласование в специальной информационной системе.

Снос гостиничного комплекса без действующего разрешения

Возведённый объект может подвергнуться сносу по причине того, что застройщик не задумался об оформлении разрешительного документа. Сама процедура будет осуществлена за счёт владельца недвижимого объекта. Пример сноса самостроев наблюдается во многих регионах России.

Наша компания с 2005 года содействует в получении прав на строительство гостиниц, отелей и гостиничных комплексов. Благодаря нам наши клиенты в предсказуемые сроки смогли получить все необходимые документы.

Специалисты компании “Смартхаус” возьмут на себя все формальности по бумагам на строительство. Вам останется только возвести гостиницу и начать работать!

 

Продумаем каждый шаг и добьемся положительного результата

Посмотрите примеры выполненных объектов

Получите коммерческое предложение со стоимостью и сроками работ

Кроме стоимости и сроков вы узнаете:

Этапы и график реализации проект

Наличие или отсутствие обременений

Список необходимых согласований исходя из местоположения и типа объекта

Отправьте данные чтобы получить коммерческое предложение

время составления - около 15 минут

0%
Объект
Кадастровый номер
Куда прислать коммерческое?
Телефон

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных

СМАРТХАУС

Согласование строительства по Москве и Московской области с 2005 г.
Все права защищены 2022
Вся информация, размещённая на сайте, носит ознакомительный характер и может отличаться от действительности.
Политика конфиденциальности

Подписывайтесь на наши соц.сети

Instagram
Youtube

Разработка сайта