Разрешение на строительство склада подтверждает тот факт, что архитектурный проект соответствует всем требованиям строительного законодательства РФ. Склад представляет собой объект со сложной архитектурной структурой. Внутреннее пространство склада используется не только для хранения и складирования, там происходит выгрузка, движение транспорта, присутствуют разнообразные технические и бытовые помещения. И склад совмещает в себе различные функции, которые должны соответствовать санитарным и строительно-техническим требованиям.
Причем вся эта группа помещений обычно размещается в едином здании, если это, конечно, не противоречит санитарным и технологическим нормам.
Разрешение на постройку выдаёт местный представитель органов власти, на территории которого будет производиться строительство склада.
Документы, которые необходимо иметь перед подачей заявления на получение разрешения на строительство склада:
- документ, подтверждающее право владельца земельного участка на собственность (свидетельство о праве на землю или договор об аренде участка)
- указание статуса участка под строительство и возможности его использования (под жилищное строительство, для сельскохозяйственных целей, для строительства промышленных сооружений)
- разработанный проект технологии и конструкции будущего склада
- экономическое обоснования для строительства сооружения
- выводов государственных организаций о целесообразности строительства склада (экологические, геологические и другие экспертизы)
- разрешение на отклонение от установленных в проекте размеров и характеристик при строительстве
Важной деталью перед строительством складского помещения является определение целевого назначения постройки.
Существуют всего три основных вида складов
- Первый вид-складские помещения универсальной специализации(подходят для хранения любого вида продукции)
- Второй вид-утеплённые помещения
- Третий вид-склады с холодильным оборудованием, предназначенные для хранения продуктов или медикаментов
Перед строительством изучается прилегающая к складу местность. Архитектурный проект включает в себя движение транспорта (большегрузного) по территории при отгрузке или загрузке товара. Здесь же предусматривается возможность расположения рядом со складом стоянки.
Для получения разрешения на строительство проводится оценка возможности проведения коммуникаций к складу. К зданию должны подходить все необходимые инженерно-технические сети, обеспечивающие подачу электричества, водоснабжение, газоснабжение.
Хорошо проработанный проект строительства – залог быстрого получения разрешения на строительство и длительной эксплуатации здания. Опытные специалисты учитывают специализацию склада, вид хранимой в нём продукции. Подбирается лучший вариант конструкторского проекта, соответствующего требованиям безопасности персонала и удобства эксплуатации. Разработка проекта – самый важный и ответственный момент при получении разрешения на строительство.
Проект строительства склада состоит из:
- основной части(общего плана складского помещения, технологические этапы строительства, конструктивные элементы, основные этапы строительства)
- составление спецификации
- проверка инженерных коммуникаций
- описание необходимого оборудования, материалов и инструментов
- экономический расчет материальных затрат при постройке
Получение разрешения занимает длительное время. К подготовке и сбору документов нужно тщательно подготовиться. Неправильно заполненные бумаги или отсутствие каких-либо справок, экспертиз послужат поводом для отказа в строительстве.
Инстанции, с которыми необходимо согласовывать строительство складского помещения:
- Земельное управление. Рассматривает обоснованность цели планируемого строительства
- СЭС. Соответствие архитектурного проекта участка и территории вокруг него санитарной безопасности
- Пожарная инспекция и др
Согласование с инстанциями может занимать до 4 месяцев
Перед постройкой склада у собственника возникает желание не терять время на получение разрешения. Такое помещение является быстровозводимой конструкцией и это желание вполне объяснимо. Но после самовольной застройки по закону полагаются штрафы. Собственник может столкнутся с тем, что он останется без прав на собственность или его заставят снести незаконное строение.
Поэтому правильней и надёжней будет доверить работу организации, специалисты которой уже имеют опыт подобной работы и знают все требуемые экспертизы и предписания. Они в курсе всех действующих нормативных документов – санитарно-гигиеническими требованиями, правил экологической безопасности, пожарной безопасности.
Наши специалисты возьмут на себя все формальности по бумагам на строительство склада. Планируйте свой срок начала строительства, без отказов. Вам останется только возвести склад и начать работать!
Звоните: +7 (977) 665-77-17.
